Surabaya – Perpanjangan stimulus free PPN untuk property resmi telah dilakukan pemerintah. Hal ini disikapi penuh optimis oleh developer. Salah satunya adalah Ciputra Group yang kembali merilis Kawasan komersial di Taman Dayu.
Menurut Agung Krisprimandoyo, Direktur PT Ciputra Development Tbk, perpanjangan stimulus free PPN diharapkan membawa angin segar untuk menggerakan pasar property yang lesu akibat pandemic. Sebab free PPN terbukti berimbas positif pada semester pertama 2021.
“Kami harapkan di semester kedua kondisinya akan lebih baik lagi. Karene certain buyer cukup besar. Hanya saja masih banyak yang menunda membeli,” kata Agung Krisprimandoyo saat meninjau lokasi pengembangan kawasan komersial Palazio Boulevard di Taman Dayu.
Dikatakan, pada semester pertama, Ciputra Group Sub Holding 2, berhasil meningkatkan penjualan sekitar 20 persen year on year. Sementara dari target tahunan, sudah tercapai 60 persen. Dari jumlah transaksi yang ada, sekitar 30 persennya disumbangkan dari konsumen yang tertarik karena ada stimulus free PPN.
Sebab itu, dia yakin pada semester kedua 2021 hal itu akan terulang lagi. Pihaknya akan fokus mengembangkan proyek yang on demand. Pembangunan juga akan dikebut sehingga serahterima unit pada akhir Desember 2021 bisa terlaksana dengan baik.
“Properti yang banyak dicari yang harganya sekitar Rp 800-an juta hingga Rp 1,5 miliar. Selain rumah, ruko juga masih banyak yang mencari. Kami yakin Palazio Boulevard juga akan direspond bagus konsumen,” ujar Agung.
Doddy Purwanto, General Manager Taman Dayu menambahkan, sejauah ini Kawasan komersial masih cukup bagus. Demandnya selalu ada. Hal ini terbuki dari beberapa Kawasan komersial yang dikembangkan seperti d’Cliff dan d’HillTop mendapat respond sangat bagus. Dari 13 unit yang ditawarkan dengan harga mulai Rp 2,5 miliar, sekarang hanya tersisa 4 unit saja.
Karena itu, dia sangat optimis Palazio Boulevard nanti juga akan mendapat respond yang sangat bagus. Sebab lokasinya sangat prima. Berada di pintu masuk Taman Dayu. Dekat dengan Food Veranda dan Food Terrace yang selama ini menjadi tujuan wisata kuliner.
“Dari sisi bisnis lokasinya sangat menguntungkan. Karena kawasannya sudah jadi dan ramai. Selain itu banyak anchor seperti KFC, Cha Time, Wapo, Janji Jiwa sehingga semakin ramai. Bahkan disewakan juga menguntungkan. Sekarang rate sewa sudah Rp 120 juta per tahun,” ujar Dody Purwanto.
Irawati, Marketing Manager Taman Dayu menjelaskan, Kawasan komersial Palazio Boulevard memang sangat menarik. Sebab Kawasan sepanjang 1,5 KM ini nantinya akan digunakan untuk komersial. Sehingga berbagai macam kegiatan bisnis akan tersedia disini.
Sebab itu, pihaknya tidak mengikat mau dijadikan bisnis apa saja boleh. Selain untuk kuliner yang semakin tumbuh subur di Taman Dayu, juga bisa juga dgunakan untuk bisnis lainnya seperti salon kecantikan, klinik kesehatan, apotek, office, logistik, konsultan dan banyak lagi lainnya.
Saat ini pihaknya hanya memasarkan jumlah unit terbatas, 24 unit saja. Dia yakin bulan ini minimal 50 persen akan terjual. Dan sisanya akan terjual habis lebih cepat. Untuk itu, kali ini pihaknya juga memberikan banyak penawaran menarik. Selain harganya perdana mulai Rp 500-an juta hingga Rp 1,3 miliar, juga ada penawaran KPR dengan bunga ringan selama tiga tahun.
“Tahun pertama bunganya 3,75 persen. Tahun kedua dan ketiga bunganya hanya 4,75 persen dengan tenor maksimal 7 tahun. Kami optimis, semua unit Palazio Boulevard akan sold out lebih cepat,” kata Irawati. (ris)
