Surabaya, BisnisJatim.Id – Setelah sukses merilis tipe Bristol dan Chester, CitraHarmoni milik Ciputra Group kembali merilis tipe terbaru, Foxton, di cluster Cambridge. Rumah dua lantai dengan desain modern tropical ini dipasarkan terbatas 30 unit. Diharapkan tipe Foxton yang membidik segmen muda ini akan segera sold out.
Menurut Agung Kriprimandoyo, Direktur PT Ciputra Developmenet Tbk, memasuki semester II/2023, pasar properti diperkirakan akan semakin bagus. Hal ini disebabkan masih banyak membutuhkan rumah terutama yang berharga Rp 1,5 miliar kebawah. Segmen ini pasarnya masih gemuk.
Sementara perbankan juga terus memberikan dukungan dengan memberikan banyak kemudahan seperti bunga KPR murah, tenor cicilan panjang serta instant approve. Sehingga hal ini makin mendorong mereka yang ingin memiliki rumah untuk dihuni maupun investasi segera membeli rumah.
“Pada semester I/2023 pasar masih wait and see. Masih melihat kekuatan pasar. Namun begitu penjualan di Ciputra Sub Holding2 semua on schedule. Di semester II/2023 kami optimis pasar akan lebih baik karena ada opportunity,” kata Agung Krispamandoyo saat meninjau rumah contoh tipe Foxton di cluster Cambridge, CitraHarmoni, Rabu (16/8).
TIPE BARU : Mayasari dan Agung Krisprimandoyo menjelaskan rumah tipe Foxton di cluster Cambridge, CitraHarmoni yang membidik segmen muda.
Dijelaskan, disemester II/2023, semua proyek di SH-2 Ciputra Group akan melepas stok-nya. Di proyek existing semua akan merilis produk barunya termasuk di CitraHarmoni yang merilis tipe Foxton. Namun ada juga yang mulai mengembangkan proyek baru seperti CitraGarden yang sekarang mengembangkan flyover untuk penyeberangan ke proyek baru.
Hal ini karena semua proyek harus mengejar target tahun ini. Sehingga momentum membaiknya pasar properti harus dimanfaatkan dengan baik. Apalagi sekarang perbankan semuanya menawarkan program terbaiknya untuk meningkatkan penyerapan KPR-nya seperti bunga ringan dan instant approve.
“Properti itu kuncinya ada di developer dan bank. Selama developer masih mau membangun dan bank memberikan support KPR bunga murah, maka pasar properti tetap akan tumbuh,” tambahnya.
Terkait masa politik dan isu krisis tahun ini, dia mengaku tidak akan berpengaruh. Sebab pengalaman selama ini masa Pemilu tidak berdampak negatif pada pasar properti. Demand tetap ada dan Pembangunan rumah tetap berjalan normal.
Demikian juga isu krisis yang terus mengemuka sejak awal tahun 2023, nyatanya hingag saat ini Indonesia masih baik-baik saja. Dan kebutuhan properti terus bertumbuh. Buktinya, SH-2 Ciputra Group tetap menaikan target keseluruhan dari Rp 5,8 triliun menjadi Rp 6,2 triliun tahun ini.
“Sekarang bank lapis kedua juga semakin gencar masuk ke tier 1 (developer utama). Bahkan mereka berani mengucurkan KPR 10 persen tanpa retensi 5-10 persen seperti sebelumnya. Beberapa bank juga gencar menawarkan program takeover yang sekarang jadi peluang bisnis tersendiri. Ini artinya pasar properti masih bagus dan prospek,” ungkap Agung.
RUMAH CONTOH : Agung Krisprimandoyo dan Mayasari saat meninjau rumah contoh tipe Foxton di cluster Cambridge, CitraHarmoni.
Sementara itu, Mayasari, General Manager CitraHarmoni, menambahkan, tipe Foxton dirlis karena demandnya masih tinggi terutama rumah dua lantai. Bahkan sekarang ada kenderungan konsumen terutama generasi muda lebih tertarik membeli rumah dua lantai.
Sebab itu, dia yakin tipe Foxton akan mendapat respond bagus. Pihaknya menawarkan terbatas hanya 30 unit saja. Ada dua pilihan yakni Foxton A (72/83). Ramh dua lantai ini memiliki 2 kamar tidur, 2 kamar mandi dan carpot 2 mobil. Sedangkan Foxton B (72/92) memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi dan carpot 2 mobil.
Pihaknya menawarkan dengan model NUP. Pemilihan unit akan dilakukan pada tanggal 10 September 2023. Dia yakin semua unit akan sold out cepat. Sebab lokasinya strategis. Pihaknya juga memberikan banyak penawaran menarik seperti calon pembeli tidak perlu bayar DP. Cukup bayar UTJ Rp 10 juta langsung proses KPR.
Selain itu juga ada subsidi asuransi jiwa hingga Rp 50 juta. Juga bebas biaya BPHTB, KPR, AJB dan BBN. Juga ada bonus smart lock door, CCTV, kanopi, tandon, taman dan Ac tiap kamar.
“Sekarang trennya rumah dua lantai yang paling banyak dicari. Konsumen terutama segmen muda punya kemampuan dengan cicilan Rp 5-7 jutaan per bulan,” kata Mayasari.
Pihaknya juga terus menambah fasilitas hunian. Selain lebih nyaman, juga nilai propertinya akan terus naik signifikan setiap tahun. Saat ini CitraHarmoni memiliki fasilitas yang lebgkap seperti water park, sekolah, tempat ibadah, lapangan olahraga (tenis, badminton dan basket), ATM center dan perbankan.
Fasilitas komersial juga terus dikembangkan sehingga penghuni tidak perlu jauh-jauh untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Saat ini sudah ada pusat perbelanjaan modern seperti indomart, superindo, resto cepat saji McDonalds serta sejumlah kafe ternama seperti kopi kenangan, kopi Titik Koma, Es The Indonesia, Triton’café serta Mixue.
“Setiap tahun kami selalu menambah fasilitas baru. Rencananya akan masuk lagi resto dan kafe Mie yang besar dan cukup terkenal serta beberapa kafe lainnya. Sehingga CitraHarmoni juga menjadi pusat bisnis yang berkembang pesat kedepan,” pungkas Mayasari. BJ3
