Surabaya, BisnisJatim.Id – CitraLand The GreenLake yang dikembangkan Ciputra Group kembali merilis Ruko North Avenue Shophouses tahap 2. Selain kebutuhan ruang untuk berbisnis terus bertumbuh juga Ruko North Avenue Shophouses tahap 1 sudah sold out 100 persen.
Sutoto Yakobus, Senior Director Ciputra Group mengatakan, tahun ini pasar properti diperkirakan tetap akan bertumbuh meskipun tidak sebagus tahun lalu. Hal ini karena adanya kebijakan pemerintah tentang Free PPN atau PPN DTP. Sehingga akan mendorong masyarakat untuk membeli properti.
Namun untuk bangunan komersial seperti Ruko pasarnya tidak ada matinya. Pasalnya, banyak pengusaha yang ingin mengembangkan bisnisnya. Dan banyak juga kalangan muda yang memulai berbisnis sehingga memerlukan banyak ruang untuk berbisnis seperti Ruko.
“Tahun ini akan banyak pengembangan proyek baru. Khusus untuk Ruko, pasarnya tidak ada matinya. Apalagi kalau lokasinya bagus dan harganya menarik pasti laku. Sebab, tidak banyak developer yang memiliki Lokasi strategis untuk Ruko,” ujar Sutoto disela launching North Avenue Shophouses di Ballroom Ciputra World Surabaya, Kamis (20/2).
Direktur Ciputra Group, Lauw Hendra, menambahkan, pasar ruko di Surabaya Barat terus berkembang. Selain karena adanya program Free PPN juga pembangunan infrastruktur jalan cukup gencar dilakukan Pemkot Surabaya diantara memperlebar jalan Raya Wiyung, West Radial Road dan Jalur Lingkar Luar Barat (JLLB) yang merupakan bagian dari rencana Tata Ruang wilayah Surabaya.
Sementara dari sisi barat Pemerintah Gresik juga melakukan pelebaran jalan Raya Bringkang Menganti. Sehingga akses menuju ke Surabaya semakin mudah. Hal ini membuat kawasan Surabaya Barat semakin padat traffic-nya dan tentunya membuat potensi bisnisnya juga semakin besar dan terus berkembang.
“Apalagi ada kebijakan Free PPN sehingga memancing minat beli masyarakat yang berinvestasi di ruko. North Avenue Shophouses sendiri juga bisa ikut Free PPN 50 persen. Karena serahterima unit akan dilakukan pada Desember 2025. Atau jika mundur, kami tetap menanggng PPN-nya,” kata Lauw Hendra.
Sianne Wahjoeni, General Manager CitraLand The GreenLake mengatakan, saat ini fasilitas di CitraLand The GreenLake juga semakin berkembang. Hal ini setelah adanya Binus School yang membuka kelas mulai Playgroup hingga Junior High School. Selain itu juga akan ada Universitas Bhayangkara dimana keduanya akan buka di tahun ajaran baru 2025.
Bahkan pemerintah juga akan membangun SMP Negeri yang lokasinya bersebelahan persis disisi barat proyek CitraLand The GreenLake. Selain itu diarea komersial juga sudah beroperasional seperti Café, minimarket dan supermarket dilahan seluas 2.500 meter persegi sebagi Anchor Tenant, akan operasional di bulan April 2025 mendatang.
“Banyak yang membutuhkan komersial area untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga sehari hari dan melengkapi kebutuhan siswa dan mahasiwa. Karena itu, kami membuka lahan baru dengan melaunching North Avenue Shophouses,” kata Sianne.
Saat ini, kondisi di CitraLand The GreenLake semakin ramai. Selain semakin banyak penghuninya, juga Ruko North Avenue Shophouses tahap 1 juga semakin hidup. Sebanyak 56 unit ruko tahap 1 semuanya sudah sold out dan sekarang sudah 90 persen lebih sudah beroperasi untuk berbagai kegiatan bisnis.
“Lokasi Ruko sangat strategis karena di jalur lalu lintasnya siswa siswa dari Binus School, jaraknya hanya 300 meter dari Binus School. Kami juga bangun gerbang baru untuk antisipasi mobilitas kendaraan semakin meningkat. Gerbang saat ini sudah bisa dilewati dan akan dioperasionalkan dengan dibuka sekitar pertengahan tahun bertepatan dengan pembukaan Tahun Ajaran baru,” tambahnya.
Sementara itu, Renovan Setio, Marketing Manager CitraLand The GreenLake menambahkan, Ruko North Avenue Shophouses memiliki 5 selling point yakni Akses Jalan, Potential Captive Market warga sekitar CitraLand The GreenLake yang mencapai sekitar 500.000 jiwa, Sekolah, Lokasi dan Bebas Parkir.
Ruko mempunyai ROW 45 meter yang dipisahkan dengan median jalan. Semua unit menghadap view danau di jalan boulevard, hadap boulevard dengan dipisahkan median jalan dan hadap komersial area. Untuk lahan parkir tidak hanya untuk mobil saja, tetapi juga lahan khusus untuk sepeda motor karyawan yang terkadang tidak tersedia ditempat lain. Padahal maslah parkir menjadi point yang sangat penting.
North Avenue Shophouses terdiri dari 2 lantai dan 3 lantai dengan varian Attic Urban Rooftop dan Non Attic Urban Rooftop, dengan harga mulai Rp 2 miliaran dan cicilan Rp 14 juta per bulan. Untuk ruko 3 lantai memiliki view danau. Untuk ruko 2 lantai ada yang menghadap jalan boulevard, tetap ada juga yang menghadap lahan komersial.
Cara bayarnya juga sangat mudah menyesuaikan dengan kebutuhan calon pembeli yakni bisa cash, inhouse dan KPR Regular maupun KPR Express yang hanya berupa tanda jadi kemudian langsung Akad. Dalam jangka waktu 16 bulan dari Akad Kredit, ruko tersebut sudah bisa diserahterimakan.
Kami didukung 11 bank yang sudah bekerjasama dengan CitraLand The GreenLake. Kami menyediakan promo yang sangat menarik berupa PPNDTP 50%, modal usaha atau garansi sewa senilai 100 juta, free 1x pengalihan hak. Bagi yang berminat bisa menghubungi Lead Agent kami, ke Marketing Gallery kami atau ke website kami di www.citralandthegreenlake.com,” ujar Renovan Setio. Bj1
