Semarang, BisnisJatim.Id – Semarang Raya mulai memasuki babak baru dalam pengembangan kawasan industri. Kawasan ini tidak lagi hanya dikenal sebagai destinasi manufaktur berbiaya kompetitif, tetapi mulai berkembang menjadi salah satu koridor industri terintegrasi yang menjanjikan di Indonesia.
Didukung oleh pembangunan infrastruktur yang terus berlanjut, keberadaan dua Kawasan Ekonomi Khusus (KEK), serta ketersediaan lahan industri yang masih luas, Semarang Raya semakin menarik minat investor, baik dari dalam maupun luar negeri, meskipun sektor manufaktur global masih dibayangi ketidakpastian.
Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia, sepanjang semester pertama 2026, penyerapan lahan industri tetap terjaga di kisaran 51 hektare.
Permintaan pun semakin beragam, tidak lagi didominasi industri garmen dan tekstil, tetapi mulai bergeser ke sektor-sektor bernilai tambah lebih tinggi seperti elektronik, farmasi, logistik, hingga pusat data (data centre).
Di saat yang sama, persaingan antar kawasan industri juga mengalami perubahan. Keunggulan tidak lagi hanya ditentukan oleh harga lahan, melainkan oleh kesiapan infrastruktur, kualitas ekosistem bisnis, serta layanan yang mampu mendukung kebutuhan investor secara menyeluruh.
“Pergeseran ini menunjukkan bahwa pasar kawasan industri mulai bergerak menuju fase pertumbuhan yang lebih berkualitas,” kata Ferry.
Dikatakan, guna menjaga daya saing jangka panjang, pengembang kawasan industri perlu terus memperkuat kesiapan infrastruktur, keandalan utilitas, konektivitas logistik, serta pengembangan ekosistem bisnis yang terintegrasi, dibandingkan hanya mengandalkan harga lahan yang kompetitif.
Di sisi lain, penyediaan pabrik siap pakai (ready-built factory) dan gudang modern juga akan semakin penting untuk mengakomodasi kebutuhan investor yang memilih melakukan investasi secara bertahap sebelum membangun fasilitas permanen.
“Dengan pembangunan infrastruktur yang terus berlanjut serta berlanjutnya strategi China+1, yakni diversifikasi basis produksi ke negara lain di luar Tiongkok, Semarang Raya berada pada posisi yang semakin kuat untuk menarik investasi manufaktur yang lebih beragam, sekaligus menjadi tujuan baru bagi pengembangan infrastruktur digital dalam jangka menengah,” ungkap dia. bj1/ril
