Surabaya, BisnisJatim.Id — Kota Surabaya terus memperkuat posisinya sebagai pusat pendidikan dan pertumbuhan ekonomi di Indonesia. Hal ini membuat PT DMS Propertindo Tbk (KOTA) optimis melakukan ekspansi di Surabaya dengan mengembangkan kawasan mix-use, Urbanova, dengan investasi awal sekitar Rp 400 miliar.
Berbeda dari pengembangan kawasan konvensional, Urbanova hadir dengan konsep Edu Hub Ecosystem, yakni kawasan yang mengintegrasikan hunian, pendidikan, bisnis, gaya hidup, hingga fasilitas publik dalam satu konektivitas kawasan.
Konsep ini dinilai menjadi jawaban atas perubahan kebutuhan masyarakat urban yang kini mencari kawasan yang efisien, produktif, sekaligus mendukung masa depan keluarga.
Direktur Utama PT DMS Propertindo Tbk., Mohammad Prapanca, menegaskan bahwa Urbanova bukan hanya proyek pembangunan properti semata, melainkan langkah strategis untuk menghadirkan ekosistem kota masa depan berbasis pendidikan.
“Urbanova bukan sekadar proyek properti, melainkan sebuah ecosystem yang mensinergikan pendidikan, bisnis, lifestyle, dan hunian dalam satu kawasan. Kami melihat konsep ini memiliki potensi pertumbuhan jangka panjang seiring meningkatnya kebutuhan masyarakat terhadap kawasan yang efisien, produktif, dan terkoneksi,” ujar Prapanca, Jumat (22/5).
Kemal Pratama, Direktur PT DMS Propertindo Tbk menambahkan, konsep Edu Hub telah berkembang di sejumlah kota dunia dan menjadi katalis pertumbuhan ekonomi kawasan. Urbanova terinspirasi dari berbagai kawasan global seperti OneNorth di Singapura, Dubai Knowledge Park, hingga kawasan pendidikan dan teknologi di Boston, Amerika Serikat (AS).
Di Surabaya Timur, Urbanova berdiri di lokasi strategis yang dikelilingi oleh ekosistem pendidikan dan industri. Dalam radius sekitar 5–20 menit, terdapat sejumlah perguruan tinggi besar seperti UPN Veteran Jawa Timur, UIN Sunan Ampel Surabaya, Universitas Katolik Widya Mandala Surabaya, Universitas Pelita Harapan, hingga Universitas Surabaya.
Kawasan ini juga ditopang oleh keberadaan Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER) yang menjadi pusat aktivitas ratusan perusahaan dan puluhan ribu pekerja. Kombinasi ekosistem pendidikan dan industri tersebut membuat Urbanova dipandang memiliki captive market yang kuat dan prospek jangka panjang yang menarik.
“Di tengah meningkatnya kebutuhan masyarakat terhadap kawasan terintegrasi, Urbanova bukan hanya relevan bagi kebutuhan tempat tinggal dan bisnis, tetapi juga menjadi pilihan strategis bagi keluarga yang memprioritaskan pendidikan anak dalam satu lingkungan yang modern dan terkoneksi,” kata Kemal.
Tren kawasan mixed-use berbasis pendidikan akan menjadi salah satu arah pengembangan kota masa depan. Karena itu, proyek seperti Urbanova berpotensi menjadi perhatian investor pasar modal maupun masyarakat yang melihat properti bukan sekadar aset, tetapi bagian dari investasi kualitas hidup keluarga.
Sementara itu, Tatang Sukmana, Direksi Urbanova, menjelaskan, Urbanova dirancang untuk menghadirkan berbagai fungsi kawasan yang saling mendukung, mulai dari area residensial, pusat bisnis, ruang komunitas, area komersial, fasilitas kesehatan, hingga sekolah internasional.
“Dengan konsep tersebut, kawasan ini diharapkan tumbuh menjadi pusat aktivitas ekonomi dan pendidikan baru di Surabaya Timur,” katanya.
Pengembangan akan dilakukan bertahap. Tahap pertama akan dikembangkan dulu Kawasan komersial. Investasi awal diperkirakan mencapai Rp 400 miliar yang akan digunakan untukm membangun infrastruktur dan bangunan komersial. Setelah itu akan dilanjutkan pengembangan Kawasan residential.
Untuk percepatan pengembangan kawasan, PT DMS Propertindo Tbk telah menandatangani nota kesepahaman (MoU) kerja sama operasi (KSO) dengan PT Art Design Indonesia (ADI). Kolaborasi ini diharapkan memperkuat kapasitas pengembangan kawasan sekaligus meningkatkan nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan Perseroan.
Di tengah kebutuhan masyarakat urban terhadap kawasan yang mampu mengakomodasi tempat tinggal, aktivitas bisnis, dan akses pendidikan dalam satu area, Urbanova hadir membawa pendekatan baru pembangunan kota modern di Indonesia.
“Urbanova nantinya akan menjadi landmark baru di Surabaya Timur dan menjadi pusat bisnis dan lifestyle yang menopang pertumbuhan ekonomi di Surabaya. Bahkan Surabaya menjadi kota pertama di Indonesia yang memiliki kawasan Edu Hub terintegrasi berskala besar,” tutup Tatang. bj1
