Malang, BisnisJatim.Id – Ciputra Group memperkuat hunian premium di Kota Malang melalui peluncuran Cluster Yellow Leaf di kawasan CitraLand Puncak Tidar. Produk terbaru ini menyasar konsumen premium yang semakin berkembang di kota Apel ini.
Direktur Ciputra Group, Agung Krisprimandoyo, mengatakan perkembangan pasar properti premium di Malang menunjukkan kecenderungan positif. Hal tersebut membuat pihaknya cukup optimistis terhadap prospek penjualan Yellow Leaf.
“Market premium masih cukup bagus. Niche market inilah yang kami optimalkan. Secara volume memang tidak banyak, tapi nilainya cukup besar,” ujar Agung disela launching cluster Yellow Leaf, Minggu (9/7).
Salah satu kekuatan Yellow Leaf terletak pada lokasi dan konsep produk. CitraLand Puncak Tidar berada di kawasan strategis Kota Malang, sementara desain Colonial Revival semakin diminati konsumen. Hal ini diperkuat lagi dengan lingkungan yang hijau dan asri serta kontur perbukitan yang memberikan view sangat menarik.
Permintaan terhadap rumah dengan harga Rp3 miliar ke atas di Malang masih menunjukkan pertumbuhan. Sebelumnya pihaknya sudah merilis 12 unit tipe besar dengan harga Rp 7 miliaran dan sekarang sudah terjual 6 unit. Sisa unit diharapkan akan segera habis. Sebab, bagi konsumen, rumah bukan hanya sebagai tempat tinggal, melainkan bagian dari gaya hidup.
“Trennya rumah premium yang lagi bagus market-nya. Sebab, bagi konsumen, rumah bukan hanya sebagai tempat tinggal, melainkan bagian dari gaya hidup. Makanya proyek kami di Malang, Sidoarjo dan Gresik, justru tipe besar yang paling laku. Hal ini membuat pencapaian target sudah 50-60 persen dari target tahunan,” tambah Agung.
Deddy Hasli Hidayat, General Manager CitraLand Puncak Tidar menambahkan, cluster Yellow Leaf menjadi cluster kelima sekaligus terakhir dalam tahap pertama pengembangan CitraLand Puncak Tidar. Total area pengembangan tahap pertama mencapai sekitar 32 hektare.
Peluncuran Yellow Leaf merupakan bagian dari strategi pengembang untuk memenuhi permintaan pasar terutama segmen premium yang terus berkembang. Sebelumnya, pihaknya sudah mengembangkan 4 cluster dengan total 360 unit. Dan mayoritas adalah tipe premium.
“Disini yang paling banyak dicari customer justru tipe besar dengan harga Rp 3 miliar lebih. Sementara tipe medium dengan harga Rp 1,7 hingga 2 miliaran juga tetap kami sediakan. Karena trendnya memang tipe besar yang diincar pembeli,” ungkap Deddy.
Sementara itu, Willisanti Giwang Kencana, Marketing Manager CitraLand Puncak Tidar Malang menambahkan, cluster Yellow Leaf dikembangkan bertahap. Tahap pertama akan dipasarkan 64 unit dari total 208 unit dengan rentang harga mulai Rp 1,7 miliar hingga Rp 8 miliar.
Ada delapan tipe yang dikembangkan mulai yang paling kecil hingga yang paling besar yakni tipe Calia (72/87), Clara (105/112), Ciana (120/150), Celsa (135/166), Carnia (180/249), Carnia Attic (180/316), Cattleya (300/362) dan Cattleya Attic (300/ 474).
“Saat ini kami sediakan enam unit rumah contoh dari enam tipe yang ada. Biasanya rumah contoh yang paling cepat laku. Selain itu kami juga ada 10 unit rumah ready tipe lain di cluster yang lain. Semuanya bisa ikut program PPN-DTP dari pemerintah,” ujar Giwang.
Dia yakin cluster Yellow Leaf akan mendapat respond positif. Saat ini beberapa unit sudah terjual, Sementara yang prospek untuk ditindaklanjuti cukup banyak. Mayoritas pembeli end-user dari Malang dan sekitarnya. Selain itu juga dari Surabaya, Sidoarjo dan kota lainnya.
Untuk menarik konsumen, pihaknya memberikan banyak promo menarik selama Bulan Agustus 2026 seperti potongan harga Rp60 juta serta subsidi bunga KPR sebesar 2% melalui kerja sama dengan sejumlah perbankan.
Cluster ini juga didukung boulevard utama dengan RO) 18 meter, sistem keamanan one gate system, keamanan 24 jam, resort-style family clubhouse, kids playground, dan area terbuka hijau.
“Pembelian bisa dilakukan secara cash atau inhouse dan KPR. Untuk inhouse bisa diangsur selama 27 kali tanpa bunga. Sementara pembelian dengan KPR, cukup bayar DP 15 persen dan bisa dicicil hingga 15 kali,” tutup Giwang. bj3/lip
