Surabaya, BisnisJatim.Id – Pasar properti terus bergerak dinamis ditengah tekanan kondisi ekonomi yang masih mengalami pelambatan. Pasar properti memasuki babak baru. Kualitas kini menjadi faktor yang lebih menentukan dibandingkan kuantitas.
Hal itu ditegaskan Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia. Menurutnya, saat ini di hampir seluruh sektor, persaingan tidak lagi hanya ditentukan oleh ekspansi maupun harga, tetapi juga oleh kualitas aset, efisiensi operasional, pengalaman pengguna, serta kemampuan memenuhi tuntutan penerapan prinsip Environmental, Social, and Governance (ESG).
Pelaku industri kini mulai mengalihkan fokus dari pembangunan baru ke optimalisasi aset yang sudah dimiliki.
Strategi yang ditempuh tidak lagi sekadar menambah pasokan, tetapi lebih diarahkan pada renovasi, reposisi aset, peningkatan kualitas bangunan, serta pemanfaatan inventori yang tersedia secara lebih optimal.
“Pergeseran ini mencerminkan pasar yang semakin selektif, disiplin, dan berorientasi pada strategi jangka panjang,” ujarnya, Senin (20/7).
Bukan hanya itu, model bisnis properti juga mengalami perubahan mendasar. Fokus pelaku industri tidak lagi bertumpu pada pencapaian volume transaksi atau penambahan pasokan semata, melainkan pada kemampuan menciptakan nilai jangka panjang.
“Hal ini terjadi dihampir semua sektor properti. Di sektor perkantoran, ritel, apartemen, hotel, hingga kawasan industri, keberhasilan semakin ditentukan oleh kualitas produk, diversifikasi sumber pendapatan, serta kemampuan menjaga daya saing aset dalam jangka Panjang,” ujar dia. bj3/lis
