Surabaya, BisnisJatim.Id – Pembanguan infrastruktur radial road yang dilakukan Pemkot Surabaya akan membuat property di Surabaya Barat tumbuh semakin pesat baik residential maupun komersial. Hal ini diantisipasi Ciputra Group dengan merilis dua cluster Stone Gate dan Emerald Stone di CitraLand Surabaya (CLS).
Sutoto Yakobus, Senior Director Ciputra Group menjelaskan, radial road yang sekarang dikebut Pemkot Surabaya akan membuat akses dari CitraLand Surabaya ke kota semakin pendek. Hal ini tentu akan berimbas pada meningkatnya kebutuhan property di Surabaya Barat.
Bahkan di sepanjang radial road yang akan menghubungkan dari CitraLand Surabaya ke Jl. Mayjend Yono Suwoyo diperkirakan akan menjadi kawasan hunian dan bisnis baru yang berkembang pesat. Sebab itu, pihaknya mulai mengembangkan proyek baru di radial road.
“Radial road ini akan menciptakan peluang baru. Lebih fleksibel untuk pengembangan bangunan komersial dan residential. Ukuranya nanti juga bisa lebih gede. Misalnya untuk supermarket, hotel, ruko dan lainnya. Kami juga akan kembangkan lifestyle mall di depan Ciputra Hospital yang akan menjadi CBD baru. Namun tidak head to head dengan mall yang sudah ada,” kata Sutoto saat launching cluster Stone Gate dan Emerald Stone di ballroom Ciputra World Surabaya, Selasa (17/9).
PREMIUM CLUSTER: Sutoto Yakobus (dua dari kiri) bersama Rinda Yulistiyani, Yuliarso Christiono dan Lauw Hendra menjelaskan cluster Stone Gate dan Emerald Stone yang siap dikembangkan di CitraLand Surabaya karena pasar segmen premium cukup bagus dan lokasinya di Radial Road Surabaya. (Foto. DOK)
Lauw Hendra, Direktur Ciputra Group menambahkan, cluster Stone Gate dan Emerald Stone dikembangkan karena demand produk hunian kelas premium masih bertumbuh. Terbukti, hampir semua unit rumah tipe besar di District 9 CitraLand Surabaya dengan harga diatas Rp 4 miliar sudah habis.
Selain itu, kedua cluster ini juga berada di radial road yang ada di dalam CLS sehingga sangat pas momentumnya. Terlebih lagi, konsep dan desain yang ditawarkan juga semua baru, modern dan smart untuk menyesuaikan kebutuhan konsumen kelas premium yang semakin komplek.
“Kedua cluster ini kami rilis untuk menyambut radial road yang rencananya akan selesai dibangun tahun ini. Sehingga aksesnya akan semakin muda. Pasar kelas premium cukup bagus. Saat ini hampir semua unit di District 9 dan ruko One Arcade di CitraLand sudah sold out,” ujarnya.
Dia mengaku, tahun ini kondisi pasar property memang tidak sebaik tahun 2023. Tahun lalu merupakan puncak penjualan yang pernah diraih Ciputra Group. Hal itu karena adanya PPN-DTP 100 persen yang sudah diumumkan sejak Nopember 2022 sehingga developer sudah menyiapkan produknya.
Namun tahun ini, meskipun ada PPN-DTP, persiapannya tidak sebagus tahun lalu. Sehingga penjualan sangat bagus pada semester I/2024. Namun di semester II/2024 agak sedikit melambat. Selain juga karena adanya pelambatan ekonomi nasional.
“Secara umum masih bagus. Banyak proyek kami yang sudah menutup target tahun ini. Tapi kalau dibandingkan tahun lalu memang masih bagus tahun lalu. Semester II ini akan kami manfaatkan untuk mengejar sisa target dengan merilis produk baru seperti cluster baru,” tambahnya.
FOTO BERSAMA: Sutoto Yakobus, Senior Director Ciputra Group (tengah) bersama Direksi Ciputra Group, General Manager dan Marketing Manager CitraLand Surabaya serta panitia Product Knowledge Cluster Stone Gate dan Emeral Stone foto bersama usai acara PK. (Foto DOK)
Sementara itu, Yuliarso Christiono, General Manager dan Rinda Yulistiyani, Marketing Manager CLS menambahkan, cluster Stone Gate dan Emerald Stone dikembangkan diatas lahan seluas 11 hektar. Stone Gate akan dikembangkan sekitara 80-an unit dan Emerald Stone sebanyak 140-an unit. Range harganya mulai Rp 2,5 miliar hingga Rp 6,1 miliar.
Cluster Stone Gate dan Emerald Stone lokasinya cukup strategis karena berada di radial road yang nantinya akan menyambung hingga Northwest CLU. Selain itu juga dekat dengan JLLB sehingga akan semakin muda. Bahkan kedua cluster ini berada tidak jauh dari pusat kota CitraLand Surabaya dan berbagai fasilitas umum seperti Ciputra Hospital, Kampus UC dan CitraLand CBD yang akan dikembangkan bertahap.
“CitraLand Surabaya sudah masuk 30 tahun. 10 tahun pertama kita bangun infrastruktur. 10 tahun kedua kita bangun lifestyle. Dan sekarang 10 tahun ketiga kita bangun fasilitas. Berbagai fasilitas akan terus kami kembangkan dengan skala Kota Mandiri. Surabaya Barat akan jadi Compact City,” kata Christiono .
Sementara itu, Marketing Manager CitraLand Surabaya, Rinda Yulistiyani, menjelaskan, Stone Gate merupakan cluster lama yang sudah dihuni sekitar 40-an KK. Namun karena masih ada sisa lahan yang dikembangkan, maka sekarang dibikin extensionya. Ada sekitar 80-an unit yang dikembangkan.
Sedangkan Emerald Stone merupakan cluster baru yang levelnya sedikit dibawah Stone Gate. Lokasinya persis dihadapan cluster Stone Gate. Jumlah unit yang dikembangkan nanti sebanyak 140-an unit. Segmen yang dibidik kalangan pengusaha atau professional muda yang sukses.
Kedua cluster ini mengusung konsep hunian tropical modern dengan fitur smart home. Berbagai fsailitas menarik juga telah disiapkan di cluster mewah ini seperti Club House, Jogging track, Basket 3 on 3, Children Playgroun seta Thematic Garden.
“Sekarang belum kami jual. Secara resmi cluster ini akan mulai kami pasarkan pada Oktober nanti dengan cara NUP. Sedangkan rumah contoh mulai bangun. Minggu depan sudah selesai untuk type paling kecil, Beryl,” ujar Rinda.
Dia menambahkan, ada beberapa type yang dikembangkan nanti sehingga pembeli punya banyak pilihan. Misalnya, di cluster Stone Gate pihaknya menyediakan rumah mulai lebar 9 – 12 meter. Type paling gede, Helenium disediakan Pool dan Rooftop menjadi favorite bagi customer. Selain itu juga ada Reflextion Pool di depan rumah dan berfungsi menciptakan suasan teduh sejuk dan tenang bagi pemilik.
Sedangkan di cluster Emerald Stone disediakan rumah mulai lebar 7 – 9 meter. Untuk paling kecil, Beryl dengan konsep High Ceiling. Penghuni bisa merasakan konsep living room dengan pencahayaan yang alami dan sirkulasi udara yang bagus sehingga semakin sejuk degan konsep design interior lebih dinamis.
“Kami juga didukung 12 bank besar yang siap memberikan KPRnya dengan penawaran paling menarik yaitu KPR Express. Cukup tanda jadi, customer bisa memiliki unit di kedua cluster premium ini. Kami optimis, semua unit akan sold out akhir tahun ini,” pungkas Rinda. BJ3
