Surabaya, BisnisJatim.Id – One Global Capital (OGC) resmi membagikan dividen Natal perdana kepada para investornya, hanya setahun setelah mengakuisisi Eastlakes Shopping Centre di Australia yang kini berganti nama menjadi One Global Gallery – Eastlakes.
Chairman sekaligus Group CEO One Global Capital, Iwan Sunito, mengungkapkan bahwa pusat perbelanjaan yang dibeli pada akhir 2024 dengan nilai AUD 19,5 juta tersebut kini telah terisi penuh oleh penyewa.
Berdasarkan laporan Savills Sydney per Oktober 2025, nilai aset itu mengalami kenaikan signifikan hingga sekitar AUD 33 juta.
“Pencapaian ini menunjukkan bahwa sektor ritel tidak selalu mengalami penurunan seperti yang banyak diberitakan,” ujar Iwan Sunito dalam keterangan resminya, Sabtu (27/12).
Ia menjelaskan, sepanjang tahun buku 2025, OGC membagikan dividen sebesar AUD 1,8 juta kepada investor, setara dengan imbal hasil tunai sekitar 18,5 persen atas ekuitas, tanpa mengurangi kepemilikan aset para pemegang saham.
Selain itu, investor juga merasakan manfaat dari penguatan nilai tukar dolar Australia. Dengan demikian, total imbal hasil gabungan yang diperoleh mencapai kurang lebih 28,5 persen.
One Global Gallery – Eastlakes mengusung konsep ritel lingkungan (neighbourhood retail) yang berfokus pada kebutuhan sehari-hari masyarakat sekitar. Pusat belanja ini didukung oleh anchor tenant ALDI dengan luas sekitar 1.600 meter persegi, serta Woolworths sebagai penyewa utama lainnya.
Menurut Iwan, kinerja Woolworths menunjukkan peningkatan yang signifikan sejak akuisisi, dengan pendapatan bulanan naik dari sekitar AUD150.000 menjadi lebih dari AUD520.000.
“Kami memilih ritel berbasis kebutuhan harian yang dekat dengan komunitas lokal karena model ini terbukti berkelanjutan,” kata pengusaha asal Surabaya tersebut.
Ke depan, One Global Capital optimistis nilai aset akan terus bertumbuh, didukung oleh kenaikan pendapatan sewa, potensi penurunan suku bunga, serta meningkatnya permintaan terhadap ritel berbasis komunitas yang dinilai lebih tahan terhadap disrupsi digital. BJ1
