Surabaya, BisnisJatim.Id – Perlambatan ekonomi masih memengaruhi pasar properti termasuk apartemen. Pengembang Westown View Apartemen memilih memperkuat kepercayaan konsumen dengan memprioritaskan penyelesaian proyek tower 1 dan menambah fasilitas baru untuk menarik pembeli baru dan kenyamanan para penghuni.
Direktur Utama Westown View, Wahyu Setyaningsih, mengatakan perusahaan mengambil langkah konservatif di tengah kondisi pasar yang belum sepenuhnya pulih. Menurutnya, penyelesaian proyek menjadi prioritas agar komitmen kepada konsumen dapat dipenuhi.
“Permintaan pasar memang belum sekuat beberapa tahun lalu. Karena itu kami memilih fokus menyelesaikan proyek yang ada dan memenuhi komitmen kepada konsumen,” ujar Wahyu saat meninjau show unit, Sabtu (11/7).
Ia menjelaskan, pembangunan Tower 1 kini telah rampung sepenuhnya, sementara proses serah terima unit kepada pembeli telah berlangsung secara bertahap sejak Januari 2025. Westown View masih melihat prospek positif di kawasan Surabaya Barat, khususnya Wiyung.
Pertumbuhan kawasan tersebut didukung pembangunan infrastruktur seperti Jalan Lingkar Dalam Barat (JLDB) serta akses menuju Tol Surabaya-Mojokerto dan Tol Gunungsari yang dinilai meningkatkan nilai investasi properti.
“Surabaya Barat semakin berkembang dan menarik untuk investasi, termasuk daerah Wiyung. Perkembangan kawasan komersial dan kemudahan akses transportasi menjadi faktor utama yang menjaga daya tarik investasi di wilayah ini,” tambah dia.
Tower 1 Westown View ada 954 unit apartemen beserta area komersial dengan harga mulai sekitar Rp 450 juta hingga Rp1,3 miliar. Saat ini sudah terjual sekitar 70-80 persen. Sisa unit diharapkan akan sold out pada tahun 2028.
Dia mengaku, tahun ini ada perubahan karakter pembeli. Jika sebelumnya mayoritas merupakan pengguna akhir (end-user), kini komposisinya semakin seimbang dengan investor yang melihat peluang pendapatan dari sektor sewa.
Saat ini, tingkat imbal hasil (rental yield) apartemen di kawasan tersebut diperkirakan mencapai sekitar 6 persen per tahun, dengan tarif sewa berkisar Rp3 juta hingga Rp5 juta per bulan bergantung pada tipe dan kondisi unit.
“Karena itu sekarang ada beberapa pembeli investor yang membeli unit untuk disewakan karena rent yield nya lumayan bagus. Sebagian untuk pekerja atau keluarga muda,” katanya.
Teddy Setiawan, Marketing Manager Westown View Apartemen menambahkan, ada tiga tipe yang dipasarkan yakni tipe studio, 1 bedroom dan 2 bedroom. Selain itu juga ada unit loft untuk hunian dan bisnis dengan konsep SOHO. Jumlahnya terbatas hanya 48 unit.
Harga di Westown View Apartemen berkisar antara Rp 450-1,3 miliar tergantung tipe dan lokasinya. Konsumen juga lebih tertarik membeli unit fully furnished. Harga mengalami kenaikan dibandingkan dengan saat awal dipasarkan yakni sekitar 350 jutaan.
Untuk menjaga kondisi agar tetap membaik, pihaknya juga menambah fasilitas. Yang terbaru, pihaknya menghadirkan Sekolah Alam Insan Mulia (SAIM) West dijadwalkan mulai beroperasi di kawasan terpadu tersebut pada 13 Juli 2026.
Kehadiran fasilitas pendidikan SAIM dengan jenjang Pendidikan sementara mulai Play Group dan TK ini diharapkan menciptakan pasar baru, terutama dari kalangan keluarga muda, tenaga pendidik, dan profesional yang membutuhkan hunian dekat dengan lokasi aktivitas sehari-hari.
“Keberadaan fasilitas penunjang akan semakin memperkuat daya tarik kawasan sebagai tempat tinggal sekaligus investasi jangka panjang. Fasilitas lainnya akan terus kami kembangkan seiring dengan makin banyaknya penghuni yang tinggal disini,” pungkas Teddy. bj1
