Singapura, BisnisJatim.Id – Pasar Asia Pasifik menunjukkan optimisme yang hati-hati dan momentum strategis di tengah tantangan ekonomi global, menurut laporan terbaru Global Capital Flows September 2025 dari Colliers.
Singapura, Jepang, dan Hong Kong muncul sebagai tiga dari sepuluh sumber modal lintas batas global teratas, menegaskan peran yang semakin besar dari kawasan ini dalam investasi keluar. Pada saat yang sama, Jepang dan Australia berada di antara sepuluh destinasi modal global teratas, mencerminkan kepercayaan investor yang berkelanjutan terhadap fundamental ekonomi dan kualitas aset di Asia Pasifik.
“Singapura terus menunjukkan kekuatannya sebagai sumber modal sekaligus tujuan investasi,” kata Bastiaan VB, Managing Director Colliers Singapura, Rabu (17/9).
“Kepemimpinannya dalam investasi lahan dan pengembangan mencerminkan keyakinan investor terhadap pertumbuhan kota jangka panjang dan stabilitas infrastruktur,” imbuhnya.
Akira Kuno, Executive Director & Head of Capital Markets Colliers Jepang, mengatakan: “Posisi Jepang sebagai salah satu sumber dan tujuan modal global teratas menunjukkan daya tariknya yang konsisten bagi investor institusional. Terlepas dari tekanan inflasi, fundamental pasar tetap kuat, terutama di sektor perkantoran dan residensial.”
Thomas Chak, Head of Capital Markets & Investment Services Colliers Hong Kong, mengatakan: “Revisi naik pada proyeksi PDB Hong Kong dan posisinya sebagai salah satu sumber modal global utama menandakan meningkatnya sentimen investor. Seiring dengan meningkatnya aktivitas IPO dan investor Tiongkok, kami memperkirakan akan ada peningkatan aktivitas di sektor-sektor inti termasuk perkantoran dan akomodasi.”
Dengan aktivitas investasi yang melampaui tingkat tahun 2024 sebesar 5% hingga tahun ini, laporan tersebut menemukan bahwa Asia Pasifik terus memimpin dalam pengembangan berbasis lahan dan tetap menjadi tujuan utama bagi modal lintas batas.
Kawasan ini juga mendominasi aktivitas pengembangan, dengan tujuh dari sepuluh tujuan utama global untuk lahan dan situs pengembangan berada di Asia Pasifik. Ini termasuk Singapura, Tiongkok, Malaysia, Australia, India, Jepang, dan Hong Kong, yang menyoroti kepemimpinan kawasan ini dalam ekspansi perkotaan dan pertumbuhan berbasis infrastruktur.
“Volume investasi di pasar modal global tetap lesu pada paruh pertama tahun 2025,” kata Lucy Mallick, International Capital Lead di Colliers. “Meski begitu, Asia Pasifik menunjukkan tanda-tanda ketahanan strategis, dengan pergeseran sektoral dan momentum penggalangan dana yang mencerminkan prioritas investor yang terus berkembang. Dengan meredanya inflasi dan penurunan suku bunga di pasar-pasar utama, kami memperkirakan arus modal akan meningkat pada paruh kedua tahun 2025.”
Menurut riset Colliers, sektor perkantoran tetap menjadi pemain unggulan, dengan Asia Pasifik dan EMEA memimpin pemulihan investasi perkantoran secara global. Di kedua wilayah tersebut, aset perkantoran kembali menduduki posisi teratas dalam volume transaksi berdasarkan data 24 bulan berjalan, menandakan kembalinya kepercayaan terhadap infrastruktur tempat kerja dan pusat komersial perkotaan.
Sementara itu, investasi di sektor industri tetap stabil dan menjadi sektor investasi paling aktif kedua, baik secara global maupun di Asia Pasifik.
Sektor ritel terus menunjukkan kinerja yang kuat di seluruh Asia Pasifik, dengan tingkat aktivitas yang konsisten sejak kuartal pertama 2025. Dengan stabilnya kepercayaan konsumen dan berkembangnya format ritel perkotaan, laporan tersebut menemukan bahwa aset ritel diperkirakan akan tetap menjadi kelas investasi yang tangguh dan menarik di kawasan ini. Sektor perhotelan juga menunjukkan peningkatan seiring dengan bangkitnya kembali pariwisata dan perjalanan di kawasan.
Sementara itu, momentum penggalangan dana untuk pusat data terus tumbuh, mencerminkan tingginya minat investor terhadap pertumbuhan komersial yang didorong oleh AI dan digitalisasi. Ini menandai pergeseran signifikan dalam alokasi modal menuju infrastruktur yang tahan masa depan. BJ1
