Surabaya – PT Intiland Development Tbk sukses memasarkan Kawasan komersial terbaru, Tierra SOHO. Bahkan dalam waktu satu bulan, komersial di Surabaya Barat tersebut berhasil terjual 90 persen.
Harto Laksono, Direktur Marketing PT Intiland Development Wilayah Surabaya menjelaskan, minat beli masyarakat terhadap Kawasan komersial masih cukup tinggi. Selain karena adanya stimulus dari pemerintah berupa free PPN, juga banyak pengusaha yang ingin mengembangkan usahanya.
Selain itu, factor lain yang menjadi pendorong adalah lokasi Tierra SOHO sangat strategis. Selain berada di dalam komplek perumahan elit yang sudah berkembang dengan puluhan ribu kelurga, juga sudah memiliki captive market yang kuat.
“Itulah sebabnya Tierra SOHO langsung disambut baik masyarakat. Dalam waktu sebulan, saat ini sudah terjual 90 persen. Kami yakin sisa unit akan segera habis dalam waktu dekat,” kata Harto Laksono (6/5).
Dijelaskan, sebagian besar yang membeli Tierra SOHO adalah end user. Mereka adalah para pengusaha berbagai bidang yang ingin mengembangkan usahanya di Surabaya Barat. Namun begitu ada juga para investor yang nantinya akan dijual lagi atau disewakan pada pihak lain.
Mereka yakin, dengan konsep yang bagus dari Intiland, bisnis mereka akan sukses di Tierra SOHO. Terlebih lagi, Tierra SOHO dikembangkan dengan konsep berbeda. Ada dua tipe yakni 2 dan 3 lantai.
Khusus yang tiga lantai bisa digunakan untuk berbagai bisnis berbeda dalam satu bangunan. Sebab, lantai dan dua tiga memiliki akses sendiri. Sehingga kalau tidak dipakai sendiri bisa disewakan untuk pihak lain dengan rate yang tinggi.
“Respondnya diluar perkiraan kami. Bahkan ada yang beli sampai 3-6 unit untuk pengembangan usahanya. Sebagian besar akan digunakan untuk food and beverage (F&B). Namun ada juga yang mau dipakai kantor dan pusat Pendidikan,” tambah Harto.
Tierra SOHO merupakan bagian dari Kawasan bisnis Tierra yang akan dikembangkan bertahap. Selain Tierra SOHO, di Kawasan seluas 7,5 hektar ini nnati juga akan dibangun sejumlah high rise building seperti apartemen, hotel, office dan lifestyle.
Untuk tahap pertama Tierra SOHO dikembangkan terbatas hanya 76 unit. Hingga kemarin sudah terjual 69 unit. Sisa unit diharapkan habis bulan ini. Namun harganya akan dinaikan sekitar lima persen.
“Pembangunan akan kami mulai kuartal empat tahun ini. Dan kami perkirakan serahterima unit pertengahan 2023,” tandas Harto Laksono.
Sementara itu, Archied Noto Pradono Direktur Pengelolaan Modal dan Investasi Intiland, menambahkan, Tierra merupakan salah satu proyek strategis yang direncanakan untuk pengembangan jangka panjang dan akan memberikan kontribusi signifikan.
“Tierra masuk dalam pipeline pengembangan proyek jangka panjang dan menjadi key project yang akan memberikan kontribusi penjualan dan pendapatan jangka panjang,” kata Archied.
Saat ini, di kawasan Tierra sudah ada berbagai fasilitas untuk memenuhi kebutuhan masyarakat seperti Hokky Supermarket, Whiz Prime Hotel, SUB Co co-working space, dan pusat kebugaran Primalaras serta pusat kuliner.
“Untuk pengembangan selanjutnya, kami terus melihat dinamika pasar. Nanti akan kami kembangkan hunian low-rise. Setiap pengembangan dan investasi baru, kami harus berhati-hati dan mengukur risiko dan daya serap pasarnya,” kata Archied Noto Pradono. (ris)
