Surabaya – PT Ciputra Development Tbk semakin optimis, sisa unit apartemen Denver dan Cornell di CitraLand Surabaya akan segera habis tahun ini. Hal ini menyusul adanya relaksasi free PPN dari pemerintah yang akan berakhir pada 31 Agustus 2021.
Menurut Lauw Hendra, Asscociate Director PT Ciputra Development Tbk, tahun ini kondisi market property cukup bagus. Hal ini membuat penjualan beragam property terutama residential di CitraLand Surabaya naik signifikan disbanding tahun lalu periode yang sama.
“Cukup bagus marketnya. Penjualan kami naik 2-3 kali pada triwulan pertama tahun ini disbanding tahun lalu periode yang sama tahun lalu. Yang paling banyak dicari memang masih landed house. Namun sejak adanya relaksasi free PPN, market apartemen mulai tumbuh,” kata Lauw Hendra usai melihat show unit apartemen Denver dan Cornell (11/4).
Sementara itu, General Manager CitraLand Surabaya, Yuliarso Christiono, menambahkan, ada tiga factor yang membuat pasar property membaik tahun ini. Ketiga factor tersebu adalah investment, momen dan komitmen.
Investment menurutnya bisa dilihat dari dua sisi yakni gain investment dan fixed income investment. Keduanya mulai tumbuh. Artinya, harga property secara perlahan mulai naik setelah terkoreksi tahun lalu akibat pandemi Covid 19.
Demikian juga dengan fixed income investment juga mulai menggeliat lagi. Sebab, sejak adanya vaksinasi Covid 19 di Indonesia, ekonomi secara perlahan juga mulai tumbuh. Sehingga kebutuhan ruang sewa juga ikut meningkat termasuk rumah dan apartemen.
“Apalagi kalau beli unit apartemen Denver dan Cornell sudah pasti untung baik gain investment maupun fixed income investment. Sebab lokasinya persis disamping kampus UC. Sehingga kalau mau disewakan sudah pasti laku. Karena captive-nya sudah ada. Saat ini mahasiswa UC 5.000 orang lebih dan akan terus bertambah setiap tahunnya. Ibarat kalau mau mancing sudah ada ikannya. Rate sewanya rata-rata sekitar Rp 2,5 – 3,5 juta per bulan,” ujar Christiono.
Selain itu, tahun ini pemerintah tahun ini juga memberikan relaksasi berupa free PPN sehingga momen ini sangat menarik. Kesempatan ini waktunya terbatas hanya sampai 31 Agustus 2021 saja. Sehingga selain harga menjadi terjangkau juga keuntungan yang akan diperoleh konsumen sudah bisa dilihat didepan mata.
Kondisi ini masih didukung dengan perbankan yang memberikan KPR dan KPA dengan bunga paling murah. Sehingga tidak heran, jika banyak pemilik moda yang mengalihkan dananya dengan membeli property tahun ini. Karena keuntungannya jauh lebih besar bila dibandingkan dengan bunga deposito bank.
“Saat ini bunga KPR / KPA hanya 3,88 persen. Ini bunga terendah sepanjang sejarah di Indonesia. Ini momen terbaik. Tahun ini market di Surabaya cukup bagus. Berbeda dengan tahun lalu di Surabaya sangat berat. Tiga bulan pertama penjualan diluar perkiraan kami, luar biasa,” ujarnya.
Selain itu, yang paling penting adalah komitmen developer untuk menyelesaikan proyeknya. Ciputra Group selama ini selalu berkomitmen menyelesaikan pembangunan proyeknya tepat waktu. Sehingga konsumen tidak perlu ragu. Buktinya, saat ini apartemen Denver dan Cornell sudah selesai dibangun. Bahkan beberapa unit sudah mulai serah terima unit.
Sementara itu, Rinda Yulistiyani, Marketing Manager CitraLand Surabaya mengatakan, dua tower Denver dan Cornell terdiri dari 1.000 unit dengan tiga tipe yakni tipe studio, 1 dan 2 bedroom plus SOHO. Pihaknya menawarkan dengan harga mulai Rp 450-an juta. Respondnya cukup bagus. Sehingga saat ini hanya tersisa 170 unit saja.
Selain berada di Kawasan CitraLand CBD, apartemen Denver dan Cornell juga didukung berbagai fasilitas yang cukup menarik. Diantara fasilitas tersebut adalah swimming pool, kids pool, children playground, jacuzzi, sauna, sky garden, gym dan jogging. Selain itu juga ada Cornell Walk dan Denver Walk Walk yang sudah habis terjual tahun 2019.
“Kami optimis sisa unit akan habis tahun ini. Selain free PPN dan full furnished, kami juga memberikan special promo untuk mahasiswa free service charge selama masa kuliah,” kata Rinda Yulistiyani. (ris)
